Zlatna viza

Nedvizhnost i prestoj vo Grcija

Zlatnata viza e programa za dozvola za prestoj na investitori od treti zemji. Izborot na nedvizhnost i postapkata za dozvola se proveruvaat oddelno. Oznakata vo oglasot ja postavuva oglasuvachot za izdvojuvanje na ponudata i taa ne pretstavuva potvrda za ispolnuvanje na zakonskite uslovi.

Osnovni pragovi za investiranje vo nedvizhnosti

• 800.000 € — Atika, regionalnata edinica Solun, Mikonos, Santorini i ostrovi so povekje od 3.100 zhiteli.
• 400.000 € — drugi oblasti, za standardno kupuvanje.

Pregledot na geografskite pragovi go objavi drzhavnata agencija Enterprise Greece. Kaj standardnite kategorii investicijata se odnesuva na edna nedvizhnost; za izgradeni objekti i objekti so gradezhna dozvola se baraat najmalku 120 m² glavni prostori. Parking i pomoshni prostori ne go zamenuvaat ovoj uslov. Ministerstvo za migracija: upatstvo od 21.04.2026, str. 1–2.

Koga postoi kategorijata od 250.000 €?

Posebnite kategorii opfakjaat odredeni promeni na namena vo stanbena i obnova na zashtiteni objekti. Investicijata se vrzuva za edna nedvizhnost, a promenata na namena mora da bide zavrshena pred prijavata. Zashtitenite objekti nosat posebni obvrski za obnova. Zatoa nekoj stan oglasen za 250.000 € ne e avtomatski podoben za programata. Drzhaven portal za stanbena politika: posebni kategorii.

Shto da proverite pred kupuvanje

Od advokatot i inzhenerot pobarajte proverka na soodvetnata kategorija, povrshinata na glavnite prostori, dozvolite i zavrshenosta na promenata na namena. Kaj posebnite kategorii proverete i prethodno koristenje na nedvizhnosta za ovaa programa. Za nedvizhnosti shto sluzhat za pochetna dozvola ili obnova postoi zabrana za kratkorochno izdavanje vo propishaniot rezhim; obichna turistichka presmetka ne e dovolna osnova za investiciski plan. Oficijalno upatstvo od Ministerstvoto za migracija od 2026..

Za podgotovka na prijavata se proveruvaat lichni dokumenti, dokaz za investicija i upis, osiguruvanje i drugi dokumenti za vashata kategorija. Konechniot spisok i postapkata gi potvrduvaat nadlezhniot organ i struchen sovetnik. Ministerstvo za migracija: dokumenti za investitori.

Ova e opsht pregled. Cenata i oznakata na oglasot ne garantiraat dozvola za prestoj. Pred uplata proverete gi vazhechkite uslovi za konkretnata investicija i prochitajte go vodichot za kupuvanje.